武漢上半年賣房7.5萬套 6月房價重回去年底
(記者謝東波)7.5萬套，比去年同期還多出約1000套，這是觀望僵持中的武漢澎湖縣小額貸款銀行樓市交出的上半年"成績單"。昨天，報告顯示，在房企促銷跑量帶動下，武漢上半年賣房套數再創新高。不過，歷史新高的背後是武漢樓市上半年供應量大增和庫存壓力高企，下半年樓盤的銷售壓力仍較大。
全國百城價格指數顯示，6月武漢住宅樣本均價為8283元/平方米，較5月下降79元/平方米，與去年12月份的均價8291元/平方米基本持平。總體來看，武漢上半年樓市量價總體保持穩定態勢。
在全國樓市低迷的情況下，武漢為何樓市能"穩"字當頭？中指院(華中)市場研究總監李國政分析，主因是武漢經濟持續增長，樓市供應量急劇增長，大規模城建提升居住價值，對外來人口吸引力加強等。同時，開發商用特價房、團購等促銷手段攬客也起到成效，讓不少觀望者盡早出手。
值得關註的是，上半年樓市成績斐然的背後，是武漢樓市供應量和庫存的急劇增長。數據顯示，武漢上半年樓市供應量高達921萬平方米，遠高於去年同期的625萬平方米。截至6月底，武漢樓市的總庫存已達1600萬平方米左右，比年初增長瞭400萬平方米左右，消化完需要15-18個月左右時間，而一座城市的樓市健康消化時間多在8-15個月之間。
李國政分析，隨著下半年樓市供應量持續加大，樓盤促銷跑量仍是主基調，供應和庫存較大的區域，房價下行壓力比較大。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-02/07434258719.shtml
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