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房產稅難產，引發業界多種猜測。客觀條件、合法性、影響面等都被搬出來作為對此問題的解釋，財政部財政科學研究所所長賈康坦言："目前房產稅改革所面臨的最大障礙是既得利益格局，房地產行業仍舊是我國支柱產業，重要性不言而喻，隻是其相關體制的改革需要很大勇氣，最大障礙來自既得利益格局的必然阻撓。"
2010年11月，房產稅有瞭開征時間表。財政部財科所所長賈康表示，預計最快會在2011年上半年開征房產稅。隨後"深圳將在2個月內試點開征房產稅"的傳聞不脛而走，但深圳地稅局很快出面辟謠稱沒有接到相關通知。結果是，2011年1月，房產稅在上海、重慶開始試點征收。
各種跡象顯示，房產稅對部分人施加的心理影響也未轉化成明顯的市場效果。滬置房產市場部經理付琦表示，一些投資者雖然在購房時問到瞭房產稅，但這並不是他們考慮的主要因素。一些投資客則預期房價依然會上漲，從房價中獲得的收益完全可以抵消掉目前的稅率。很多投資客因此一旦確定要買房，未必會在意房產稅的問題。
廣、深、佛、珠、莞、中、惠同題報道
自2008年發改委提出房地產稅制改革以來，已6次下發相關文件，房產稅擴容的傳言卻頻繁被辟謠，這次也被網友們戲稱"狼又來瞭"，更有經濟學傢董藩公開對賭政府"五年內不可能全面推出真正意義上的房產稅，否則將辭去博導職務，並承認自己誤人子弟"。房產稅因何難產？多年傳聞造成瞭怎樣的影響？
傳聞5年，人們對房產稅的期望也發生瞭變化，從剛一開始期望出臺房產稅抑制房價，到目前更為憂慮會把壓力轉嫁給普通購房者，乃至將經濟推向深淵。
因此，當前關於房產稅擴容的官方表態依舊不篤定，既箭在弦上又顧慮重重，被網友戲稱"狼又來瞭"。誰將成為擴容計劃下的下一個試點城市更是撲朔迷離。截至目前，唯一能夠確定的是主管部門傾向於將"分屬不同區域且房價過高、上漲過快的二線熱點城市"作為第二批試點城市，杭州、南京、深圳、青島因此成為網友們猜測最有可能的。
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滬渝房產稅試點被房價逆襲
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在房產稅試點半年後，重慶9區房價平均跌幅超過14%，隨後持續上漲，2013年5月最新均價顯示為7292元/平方米，相比2012年5月上漲7%。而上海從未有過房產稅試點後房價下降的報道，2011年上海新建商品住宅成交均價為22012元/平方米，2012年這一數據變成瞭22461元/平方米。重慶市長黃奇帆曾公開評價，房產稅試點的"象征性大於實際意義"。
這一試點伴隨著巨大爭議。贊成者認為開征房產稅可打擊炒房，實現財富的重新分配調整，反對者則多認為開征房產稅屬於重復征稅，會將壓力轉嫁給購房者。著名經濟學傢郎咸平甚至斷言用房產稅壓住火山口，將導致中國經濟進一步衰退。
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早在5年前，發改委《關於2008年深化經濟體制改革工作的意見》指出，研究推進房地產稅制改革。當時，業界解讀開征房產稅以改革現行的房地產稅制是必然趨勢，隨著發改委文件下發，房地產稅收體制改革步伐或將加快。但國稅總局有關權威人士旋即表態："近兩年內都不可能開征房產稅。"
巨大的輿論壓力和試點城市的不溫不火，加上5月全國各地地王頻出，房價上漲預期強烈，讓政府在房產稅的擴容上充滿顧慮。不擴容，抑制房價的手段已捉襟見肘，擴容，可能又會落入吃力不討好的怪圈。
2010
下一試點城市仍然是謎
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"對於房產稅抑制房價上漲的說法，完全是羊毛出在羊身上，推高房價。"任志強的這一觀點獲得不少贊同。全國人大常委會財經委員會副主任委員吳曉靈也公開指出，房地產稅不應再擴大試點范圍。住房作為普通傢庭開支的一項重要支出，試點范圍的擴大就意味著各地稅收的多樣性會增加，這就將為普通傢庭買房形成阻力。
房產稅一直被指責定位不清，它究竟是為瞭取代飽受詬病的"土地財政"而作為政府財政收入的一個主要稅種，還是作為樓市調控的手段？近日住建部官員給出的答案印證瞭業界此前的判斷，"國五條"出臺之後，全國房價仍呈上漲趨勢，尤其是進入5月份，房價上漲的預期越來越強烈。房產稅擴容是基於目前來自市場和輿論的壓力都比較大，市場對於房產稅調控房價寄予厚望，這無疑也在給高層施壓，因此房產稅擴容在下半年會有具體動作。
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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-06-07/09253242172.shtml
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