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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。


  "階梯式"回溫

  李維對記者透露，目前他所在的中介公司與八大銀行合作，包括建設銀行、工商銀行和較早傳出貸款優惠的農業銀行，也包括浦發銀行等股份制銀行，對還清貸款再購買二套房的購房者，目前銀行普遍執行首套房貸款政策，即最高可貸款七成，利率多為95折或者9折。

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  北京不少房產中介人士接受《第一財經日報》采訪時透露，國慶長假後的一周，二手豪宅成交明顯增加，"有的門店一周賣出瞭前幾個月的量"。

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內容來自sina新聞

  10個購房者有6個選擇貸款

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  今年上半年，在北京樓市整體低迷的現實下，豪宅市場顯得力不從心。亞豪機構的統計數據顯示，今年上半年，北京公寓豪宅產品共成交897套，與去年同期相比大幅下降57%；成交面積為15.9萬平方米，同比回落59%；銷售金額總計為92億元，同比減少105億元。

  觀湖國際小區附近一中介門店的工作人員也告訴記者，該小區單價在5.5萬元/平方米的二手房，目前正以一天一套的速度在交易，售出的多為此前幾個月積壓的房源。



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  萬科公園五號北邊的朝陽公園附近高檔住宅林立，如棕櫚泉國際公寓、觀湖國際等是其中的代表。在該區域從事房地產中介工作的李維(化名)告訴記者，幾天前，附近一套總價700萬元的兩居室經他手順利成交。但今年年中時，他的中介門店生意慘淡，附近的棕櫚泉在賣出一套2200萬元的公寓後，就再也沒有成交，國慶之後，棕櫚泉僅兩居室就成交瞭三套。



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  "10個人中就有6個人選擇貸款，現在利率低瞭，有一些自己開公司的客戶，即便有能力全款購買，也會選擇貸款。"在李維看來，這種局面與新的貸款政策不無關系。這些房子主要是10月6~7日到13~14日之間的一周賣出去的，他所在的門店就成交瞭10餘套房源。



  進入9月後，北京公寓豪宅成交復蘇明顯。9月北京64個在售報價超過5萬元/平方米的公寓豪宅項目中，共有25個項目有成交，累計成交公寓豪宅289套，環比8月大漲61%，成交總面積達5.1萬平方米，環比上漲60%。9月，北京公寓豪宅市場無論是成交套數還是成交面積，均創下瞭今年的新高，其整體成交均價為66686元/平方米，環比上漲23%，創下有統計數據以來的最高紀錄。

  北京今年6月共有63個報價超過5萬元/平方米的公寓豪宅項目在售，當月累計僅成交81套，同比下降63%，這是繼2月份因季節性和春節假期等客觀原因影響導致公寓豪宅月度成交量降至百套以下後，首次因市場因素跌破百套。



新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-10-16/07462946683.shtml
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