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上午10點，小部分購房者就在銷售中心等候。

人氣真相：有客戶上午從等到下午暖場活動吸引人氣

從11月初開始，小編就接二連三收到項目銷售的電話，稱11月中旬就要開盤，“大部分價格在9字頭，會有少部分筍盤8字頭。”銷售說。與項目開板房時放出的1.1-1.2萬/㎡預估價相比，“大部分9字頭，少部分8字頭”的價格已經是降瞭不少。但項目並沒能如期開盤，待到12月初時，小編又集中接到銷售的“奪命連環call”，稱已經定瞭12月13日上午開盤，肯定開盤。

12月13日上午10點，小編趕赴項目銷售中心，但並未見到開盤應有的景象。約莫2、30名客戶坐在場內悠閑地吃著早點與水果。

“不是上午開盤嗎?”我問。

“銷售說早上開盤，我還特地跟老板請瞭假過來，結果他們說是下午才開。”購房者陳小姐說。

細問之下，我才瞭解，這名購房者看中瞭144㎡戶型，已經交瞭1萬元誠意金，車貸信貸彰化社頭車貸信貸今天若確定購買，就再交4萬元誠意金並轉為訂金，日後是不能再退款的。“銷售之前跟我說144㎡要150多萬，後來又跟我說130多萬就行瞭，我覺得還能再講講價。”陳小姐告訴小編。

活動為樓盤吸引瞭不少人氣

就這樣，現場那小部分客戶一直等到下午開盤，午飯就在樓盤解決。下午，由禪城公安分局、教育局聯合主辦的“文明交通在我心中暨防詐騙漫畫創作活動”在樓盤外的空地上舉行。活動吸引瞭許多傢長與孩子參與，加上樓盤方特地佈置瞭一些遊戲、活動區域，現場暖場效果很好，不仔細看，還都以為是來買樓的。

價格真相：1座全場8字頭 最貴不超過9000元

約莫兩點左右，我遠遠就看見一群青春靚麗的銷售從銷售中心走向那些等候已久的購房者們。我們跟著湊前一看，當時就被震驚瞭。除瞭2樓之外，其餘樓層戶型都是8字頭，最便宜的8100、8200元/㎡就能買到。而2座是因為帶一個大平臺，單價要比其餘樓層貴瞭1000元/㎡左右。

購房者在排隊進場選房

值得一提的是，除瞭開盤折扣之外，當天在前60名以內的選房者要比後60名選房者多瞭一個99折，單價優惠100多塊。而早上那批在項目等到下午開盤的購房者基本上都能拿到。

從價格表來看，01單元起步價在8100元/㎡，高的去到8600元/㎡多;02單元起步價在8300元/㎡，高的去到8700元/㎡;03單元整體價格最貴，起步價在8500-8600元/㎡，高的去到8900，接近9000元/㎡。

“這個價格我覺得還行!”一位來自桂城的買傢打算在這買第二套房改善生活。“我上一套房社區環境太小，平時飯後想跟傢人出來散個步都走不遠，加上我老公現在去瞭西樵上班，來回桂城跑太遠，就在南莊這買房。”這名購房者說。

銷售真相：1座144㎡當天已售完 2座趁機提價加推

大約3點左右，小編隨著人流一同擠進銷售中心，銷控表上顯示已經售出40套，明顯03戶型賣得更加多一些。沒過多久，樓盤工作人員就用一塊紫色的佈將銷控蒙起來，並稱已經賣完。

“1座真的賣完瞭嗎?”不管是出於真的想買房，還是對銷售此舉表示疑惑，都有購房者問銷售。

下午3點左右，銷控表顯示已經售出40套。

細問之下，小編可以確定的是。1座的144㎡已經賣完，但158㎡還有。就在小編追問之際，一名銷售把小編拉到一旁，拿出一張2座03單元的價格表對小編說：“我們現在加推2座的03單元，戶型和1座一模一樣，你還要嗎?”

價格表上清晰地寫著，2座03單元大部分單價都在9000-9200元/㎡，3、4、5和32層單位還有8字頭。當然，這還是前60名購房者的價格，後60名單價要多出100多塊錢。

陳小姐已經買瞭1座21層的03單元，單價8900元多，本來還覺得買貴瞭，後悔應該再等等看。但是看到2座同樓層的價格之後，她立馬來瞭精神。

依雲雍景灣為招商地產在去年10月底以9.2億拿下，6201元/㎡的樓面地價在南莊來說是最高的，入市價格也很可能會高出同區域其他項目。時任佛山招商九龍倉房地產總經理冼耀強曾表示，該地塊既有江景也有湖景，更有綠島湖這個景觀資源，計劃將打造成類似依雲水岸的望江標桿性住宅項目。

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-12-15/08405950056609056345491.shtml

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